• Aug 7, 2017 - Образец договора аренды бессрочный вы можете найти по ссылке. В договоре аренды кафе обязательно присутствуют следующие.
• Для начала отметим, что по Договору аренды нежилого помещения (Украина) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное.
• Образец договора аренды нежилого помещения. Скачать типовой договор аренды нежилого.

1. Типовой Договор Аренды Квартиры
2. Договор Найма Квартиры
3. Договор Сдачи Квартиры
4. Договор Аренды Квартиры Образец

Правоотношения по Договору аренды нежилого помещения урегулированы Гражданским кодексом Украины, однако если договор заключают юридические лица и/или физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, тогда отношения регулируются в том числе и Хозяйственным кодексом Украины. Стороны по Договору аренды нежилого помещения. По законодательству Украины правом на заключение договора аренды нежилого помещения обладают юридические лица, физические лица и физические лица - субъекты предпринимательства. Также сторонами по Договору аренды нежилого помещения могут быть государство и ор.

Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2017 год для России или Украины, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор С.Г. Симаков (кстати саму квартиру без посредников можно найти ). Договор аренды в формате Word (doc) можно скачать здесь:. Акт приема-передачи квартиры можно скачать тут:. ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ г.

« » 2017 г. , именуемый в дальнейшем 'Арендодатель', с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом - объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: г. , ул. д.

, площадью кв.м. Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию. Цель аренды — проживание Арендатора и членов его семьи. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. 'Арендодатель' обязан: 2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.

Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.

Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками.

Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.д.

Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры; кондиционер выключать с пульта. При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю. Курение в арендуемом помещении запрещено.

Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1.

За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере (грн, руб.), но не менее эквивалент долларов США за месяц. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон.

Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. Воду, отопление, газ, электроэнергию и др. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций. Арендодатель в соответствии с договором и со ст.

762 ГК Украины (ст. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 4.1.

Типовой Договор Аренды Квартиры

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. 3.1 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.

Договор Найма Квартиры

Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке. В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электричество, телефонная связь, интернет, отопление и т.п., поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора. Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным законодательством страны, в которой находится объект аренды. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Изменения или дополнения к настоящему вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора. Договор прекращает свое действие в случаях: 5.2.1. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.

Досрочного расторжения: а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются; б) по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.3.1 договора более чем на 1 день.

При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора. В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования. В) в случае отчуждения арендуемого помещения.

Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях: а) нарушения Арендатором условий настоящего договора. Б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора. В) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения. Г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения. Д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей.

В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до ' 201 г. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: Арендатор: / / / / © Поисковик недвижимости без посредников 'ЦентрИнформ' www.ci.ua - 2017 г. Источник: Недвижимость без посредников Published: 6 октября 2017 г.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № г. Днепропетровск “” 2010 г. Физическое лицо – предприниматель , именуемый в дальнейшем Арендодатель, действующий на основании свидетельства о госрегистрации субъекта предпринимательской деятельности, с одной стороны, и физическое лицо – предприниматель , именуемый в дальнейшем Арендатор, действующий на основании свидетельства о госрегистрации субъекта предпринимательской деятельности, с другой стороны, именуемые в дальнейшем – Стороны, заключили Договор о следующем. Предмет Договора 1.1. Арендодатель передает Арендатору помещение общей площадью кв. М, расположенное по адресу: (далее по тексту – объект аренды), в платное пользование, а Арендатор принимает объект аренды в пользование за соответствующую плату на срок и на условиях, установленных в настоящем Договоре. Объект аренды передается в аренду с имуществом, которое находится в объекте аренды, для размещения (указывается выбранный тип заведения) и осуществления предпринимательской деятельности в нем в соответствии с законодательными нормами Украины.

Одновременно с правом аренды помещения Арендатору предоставляется за соответствующую плату право пользования земельным участком объекта аренды на срок действия Договора аренды. Плата за пользование 2.1. Арендатор за пользование объектом аренды обязуется своевременно и полностью осуществлять платежи в соответствии с суммами и сроками, определенные настоящим Договором, путем перечисления/внесения денежных средств на текущий счет/в кассу Арендодателя.

Плата за пользование объектом аренды – это фиксированный платеж и состоит из арендной платы, платы за пользование земельным участком объекта аренды, который Арендатор платит Арендодателю независимо от своей хозяйственной деятельности, т. Арендатор не может требовать от Арендодателя уменьшения суммы платежей в случае перерыва в эксплуатации объекта аренды. Цена арендной платы за объект аренды договорная и составляет грн.

Плата за пользование объектом аренды вносится в виде предоплаты, ежемесячно, до числа, начиная с 2010 г. Плата за пользование земельным участком объекта аренды составляет % от ежемесячной суммы, которую платит Арендодатель за пользование земельным участком объекта аренды в бюджет. Арендатор компенсирует Арендодателю в полном объеме сумму коммунальных услуг по объекту аренды на основании показаний счетчиков, регистрирующих приборов и прочих расчетных величин по выставленным Арендодателем счетам. Плата за первый месяц пользования коммунальными услугами на объекте аренды вносится в размере грн. И учитывается при расчете за последний месяц аренды. Плата за последующие месяцы пользования коммунальными услугами на объекте аренды вносится ежемесячно, до числа месяца после отчетного месяца.

Изменение размера платежей по настоящему Договору и порядок их уплаты может происходить один раз в и не может осуществляться в одностороннем порядке любой из Сторон данного Договора. Изменение как общей суммы, так и сумм очередных платежей допускается на основании письменного дополнения к настоящему Договору, подписанного Сторонами. Срок Договора аренды 3.1. Права и обязанности по данному договору возникают с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта аренды. Договор действует до 20 г.

Порядок передачи 4.1. Состав и стоимость имущества, находящегося в объекте аренды, указывается в Протоколе № 1, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача объекта аренды и имущества, находящегося в объекте аренды, осуществляется в согласованные Сторонами сроки, и оформляется актом приема-передачи. Объект аренды и имущество, которое передается по настоящему Договору, остается собственностью Арендодателя. Прием объекта аренды и имущества, находящегося в объекте аренды, осуществляется Арендатором в присутствии Арендодателя, и оформляется актом приема-передачи, который подписывается Арендатором и Арендодателем.

Права и обязанности Арендодателя 5.1. Обязанности: 5.1.1.

Передать объект аренды и имущество Арендатору на условиях и в порядке, которые установлены в настоящем Договоре. Арендодатель обязан сообщить Арендатору, что исключительное право собственности на объект аренды принадлежит Арендодателю, т. Указанный объект аренды не находится в залоге и не отягощен правами третьих лиц. Права: 5.2.1. Отказаться от Договора и требовать возврата объекта аренды и имущества, находящегося в объекте аренды, если Арендатор не вносит плату за пользование объектом аренды на протяжении трех месяцев подряд. Досрочно отказаться от Договора в одностороннем порядке в соответствии с условиями п.

8.3 настоящего Договора и требовать возврата объекта аренда и имущества, находящегося в объекте аренды, известив в письменном виде Арендатора в 20-дневный срок до предполагаемой даты досрочного расторжения. Требовать от Арендатора возмещения порчи объекта аренды и имущества, находящегося в объекте аренды, в размере затрат, необходимых для его восстановления или ремонта, которые выявлены в момент приема-сдачи объекта аренды и имущества Арендодателю. Требовать право допуска на объект представителей Арендодателя в целях проверки его использования в соответствии с условиями настоящего Договора. Права и обязанности Арендатора 6.1. Права Арендатора: 6.1.1.

Использовать объект аренды и имущество, находящееся в объекте аренды, по его целевому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по Договору, после истечения срока Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, о чем должен сообщить Арендодателю за месяц до истечения срока действия Договора. Если Арендодатель не передает Арендатору объект аренды и имущество, Арендатор имеет право отказаться от Договора. Передавать объект аренды и имущество, находящееся в объекте аренды, другим лицам (субаренда) только с письменного согласия Арендодателя, при этом оставаясь носителем прав и обязанностей перед Арендодателем. Арендатору принадлежит право собственности на доходы, полученные в результате использования объекта аренды.

Обязанности: 6.2.1. Осуществлять платежи за пользование объектом аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором. Осуществлять за собственный счет охрану объекта аренды и хранение имущества, находящегося в объекте аренды, в надлежащем состоянии. За собственный счет устранять неисправности и поломки коммуникаций объекта аренды. Содержать объект аренды в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм. Поддерживать территорию‚ прилегающую к объекту аренды, в надлежащем санитарном состоянии.

Получить все разрешительные документы, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности. Своевременно информировать Арендодателя о состоянии имущества, находящегося в объекте аренды. Не проводить никаких конструктивных изменений (модернизаций) объекта аренды и имущества, находящегося в объекте аренды. Принять на себя все риски гибели, потери, порчи, разворовывания, преждевременного износа, повреждения объекта аренды и имущества, находящегося в объекте аренды, с момента подписания акта приема-передачи и до момента подписания акта приема-сдачи. Порядок возврата имущества 7.1. Возврат Арендатором объекта аренды и имущества Арендодателю осуществляется в течение пяти дней с момента окончания срока действия Договора аренды, о чем составляется акт приема-сдачи. Объект аренды и имущество, находящееся в объекте аренды, должно быть передано Арендодателю в том же состоянии‚ в каком они были переданы Арендатору в аренду, с учетом нормального износа.

После подписания акта приема-сдачи Арендодатель не имеет права обращаться к Арендатору с любыми претензиями относительно устранения недостатков. Стороны обязуются подписать акт приема-сдачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, не позднее пятидневного срока, с момента окончания срока действия Договора аренды. В случае если Арендатор без объяснения причин не подписывает акт приема-сдачи и не освобождает объект аренды, Арендодатель имеет право не допускать на объект аренды представителей и работников Арендатора, создать комиссию, произвести опись имущества, находящегося на объекте аренды и удерживать имущество Арендатора до полного возмещения затрат, понесенных Арендодателем, связанных с нахождением имущества Арендатора на объекте аренды. Арендодатель не берет на себя всех рисков гибели, потери, порчи, разворовывания имущества Арендатора, находящегося в объекте аренды в случае нарушения Арендатором срока возврата объекта аренды Арендодателю из аренды. Расторжение Договора 8.1.

Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон Договора в порядке письменного сообщения другой Стороне за 20 дней до даты расторжения Договора по основаниям, установленным в настоящем Договоре. Договор считается расторгнутым с момента получения другой Стороной сообщения о досрочном расторжении Договора. Расторжение Договора по требованию Арендодателя происходит в случае, если Арендатор не вносит плату за пользование объектом аренды в течение 3 (трех) месяцев подряд или Арендатор пользуется объектом аренды и имуществом и такое пользование причиняет ущерб объекту аренды и имуществу. Расторжение Договора по требованию Арендатора происходит в случае, если Арендодатель передал в пользование объект аренды и имущество, которое не может быть использовано Арендатором по целевому назначению, в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора.

Прекращение Договора 9.1. Договор прекращается в случае ликвидации субъекта предпринимательской деятельности, которым был Арендатор или Арендодатель. Форс-мажор 10.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые не зависят от воли Сторон. Стороны согласились, что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли Сторон), а именно: войны, военных действий, блокады, эмбарго, других международных санкций, валютных ограничений, других действий государства, забастовок, запрета экспорта, действий государственных органов, принятие нормативных актов, которые делают невозможным выполнение Сторонами своих обязательств, пожаров, наводнений, землетрясений, других стихийных или сезонных природных явлений. Стороны освобождаются от выполнения своих обязательств на время действия указанных обстоятельств. Если действие вышеприведенных обстоятельств продлевается больше чем на 30 дней, то каждая из Сторон: – имеет право расторгнуть настоящий Договор; – освобождается от ответственности за расторжение Договора при условии, что она сообщит об этом другой Стороне не позднее чем за пять дней до даты расторжения.

Достаточным доказательством действия форс-мажорных обстоятельств является соответствующее письменное подтверждение Торгово-промышленной палаты Украины или нормативный акт, который устанавливает запрет или ограничение на вид деятельности, указанный в п. 1.2 настоящего Договора. Ответственность Сторон и разрешение споров 11.1.

Арендатор в случае просрочки принятия или сдачи объекта аренды уплачивает пеню в размере % размера арендной платы за месяц, за каждый день просрочки. Арендодатель в случае просрочки сдачи или приема объекта аренды уплачивает пеню в размере % размера арендной платы за месяц, за каждый день просрочки. Если Арендатор в течение пяти дней по окончании срока действия Договора не сдал Арендодателю объект аренды и продолжает осуществлять свою хозяйственную деятельность в нем, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % размера арендной платы за месяц за каждый день до дня подписания акта приема-сдачи. Арендатор возмещает Арендодателю в полном объеме стоимость гибели, потери, порчи, разворовывания имущества, находящегося в объекте аренды с момента подписания акта приема-передачи и до момента подписания акта приема-сдачи.

Неисполнение Арендатором или исполнение с нарушением условий, определенных содержанием п. 1.2 настоящего Договора, влечет за собой ответственность Арендатора в полном объеме за последствия такого неисполнения. Арендатор несет ответственность за хозяйственно-правовую деятельность, осуществляемую в объекте аренды, в том числе за хозяйственно-правовую деятельность третьих лиц, в объекте аренды. Арендодатель не несет какую-либо хояйственно-правовую ответственность по обязательствам Арендатора, в том числе перед третьими лицами, перед контролирующими органами за правонарушения в сфере хозяйственной деятельности Арендатора, в том числе за правонарушения в сфере хозяйственной деятельности третьих лиц, проводимую в объекте аренды, если их деятельность привела к нарушению законодательных норм Украины.

Стороны договорились, что все вероятные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами на протяжении 30 дней с момента получения претензии. Все споры между Сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, решаются в соответствии с законодательством Украины в судебном порядке, по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора.

Другие условия 12.1. Место заключения настоящего Договора:. Все изменения и дополнения к Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора, если они документально оформлены и подписаны уполномоченными на это представителями Сторон. Уплата неустойки не освобождает Стороны от уплаты ущерба, понесенного в случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины.

Договор Сдачи Квартиры

Стороны сообщают друг другу об изменениях юридических и фактических адресов, контактных средств связи и банковских реквизитов в течение трех дней с момента их возникновения. Арендодатель и Арендатор являются плательщиками единого налога и не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: ПРОТОКОЛ № 1 от 20 г. К Договору аренды № от 2010 г. Акт приема-передачи к Договору аренды № от 2010 г. Днепропетровск 2010 г.

Договор Аренды Квартиры Образец

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель – физическое лицо – предприниматель , действующий на основании свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, с одной стороны, и Арендатор физическое лицо – предприниматель , действующий на основании свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель сдает, а Арендатор принимает для осуществления предпринимательской деятельности помещение общей площадью кв. М и имущество согласно Протоколу № 1 от 2010 г., по адресу:. Обязательство Сторон по передаче и приему помещения для осуществления предпринимательской деятельности выполнены полностью, объект аренды и имущество отвечают условиям Договора аренды № от.2010 г. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды № от 2010 г. От Арендодателя От Арендатора /./ /./ Наталья Осетрова, независимый консультант.